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          2019年農村蓋房新規定:滿足這三大條件才能建房!

          隨著土地改革工作的開展,農村就傳出了禁止建房、禁止翻建等傳言,那么在2019年農民朋友還能夠在修建房屋嗎?據了解2019年農村蓋房新規定,必須要滿足這三大條件才能建房!

            隨著土地改革工作的開展,農村就傳出了禁止建房、禁止翻建等傳言,那么在2019年農民朋友還能夠在修建房屋嗎?據了解2019年農村蓋房新規定,必須要滿足這三大條件才能建房!

            農村建房規定

            1、條件一:建房選址規范

            隨著“土地改革”工作的開展,國家對農村土地正在進行清理整治和規范使用,尤其是在“統一規劃建房”政策提出之后,各地農村都紛紛對農村土地資源進行了合理有效的劃分,而農民朋友在建房過程中,一定要選址在當地的建房區域之內,不得占用耕地和基本農田修建房屋,否則將不能夠修建房屋!

            2、條件二:遵循建房審批流程

            在農村的建房過程中,國家明確提出農民朋友建房要滿足“先審批后建房”的原則,也就是說無論是已經擁有宅基地,還是未擁有宅基地的農民朋友都需要經過建房審批,經過相關部門同意之后,才能夠進行房屋的修建,否則將屬于違規違法建房,而對于未經審批的違規違法建房,將會進行拆除、罰款等處理!

            3、條件三:遵循宅基地面積規定

            國家對于農村建房的占地面積(即宅基地面積)也有著嚴格的規定,在之前的建房過程中許多農民朋友都存在超占、多占宅基地等行為,而隨著宅基地確權登記之后,國家在《土地管理法》中明確提出“一戶一宅”原則,即一戶只能夠擁有一處宅基地,且宅基地面積必須要在當地規定的標準之內,如果存在一戶多宅或者宅基地面積超標等行為也將不能夠建房!

            哪些人可申請新建住房?

            ①沒有住房的農戶;

            一些農村人,有宅基地,但因種種原因從來就沒有住房。他們完全有資格向村集體申請新建住房。

            ②原有住房破舊,需要拆掉新建的;

            農村人自家的房屋時間長了,過于破舊,需要拆掉在原有宅基地上新建。由于不涉及宅基地,就比較簡單,只需提交申請即可,一般很容易就能獲得審批。

            ③分戶后,新戶沒有住房的;

            農村家庭,有多個孩子的,男孩長大需要結婚,一般都會分家分戶。只要完成了分戶,有自家的戶口本,按照規定,就能申請新的宅基地并建新房。

            需要注意的是,現在農村分戶,要求越來越嚴格,符合分戶條件的,還是盡快分戶為好。

            ④宅基地更換后新建房屋的;

            有的農村人,出于種種原因,需要在村子里換個宅基地。按規定,在同一個村集體內,可以用原有宅基地置換新的宅基地,就能申請在新的宅基地上建房。

            ⑤其他符合條件的

            總結:其實農村“禁止建房”、“禁止翻建”等傳言都是謠言,根據國家相關法律規定,在農村占據宅基地修建房屋是農民朋友享有的基本權益,所以禁止農民修建房,和禁止農民翻建舊房都是不可能出現的。現在國家也在不斷的推動鄉村振興戰略和美麗鄉村計劃,特別是在2018年提出農村“統一規劃建房”之后,國家正在積極通過新農村建設、異地搬遷、集中建房等規劃來提高農民朋友的居住質量,改善農民朋友的住房條件,提高其生活水平,所以說2019年國家不會禁止農民建房的,不過在修建房屋時,滿足以上三大條件才可以哦!


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